2020-10-13 15:22:04
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房產(chǎn)貸款現(xiàn)已成為一種借貸方式,銀行房屋抵押貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)抵押證明、評估報告、貸款用途等。
房屋抵押貸款現(xiàn)已成為一種借貸方式,房屋抵押銀行的貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋抵押證明、評估報告、貸款用途等。由銀行提供的信息有時許多人不清楚銀行對辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些限制。
年齡限制:年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
房產(chǎn)估價:
銀行還可以委托評估機構(gòu)對抵押房屋的價值進行重新評估,如果兩者之間存在較大差異,則評估機構(gòu)會認(rèn)為你有可能被騙貸,所以在申請房產(chǎn)貸款時,盡管貸款的可能性更大;
個人信用的限制,如職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不良、無償還能力等。
許多人想要獲得高貸款,但是你需要相應(yīng)的收入。一般情況下,銀行會要求你一個月付兩次款,所以,如果你沒有達到這個標(biāo)準(zhǔn),你就可以得到理想的貸款金額。你當(dāng)然可以選擇減少貸款的數(shù)額。雖然在不動產(chǎn)保護下申請貸款很容易,但它并非萬能。假如你的個人信用記錄不好,你也有可能被拒貸。
銀行規(guī)定的不符合發(fā)放貸款條件的其他限制:
一、所有權(quán)來源的性質(zhì)為不經(jīng)市政府同意的限制性抵押(包括福利住房、小型贏利住房、土地行政分配和土地價格減免);
二、市政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的收回土地使用權(quán)的決定;
三、司法、行政機關(guān)依法作出其他決定或者決定關(guān)閉或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
四、未經(jīng)其他共有人書面同意共同擁有房地產(chǎn);
五、所有權(quán)的爭議;
六、在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房和其他建筑物占用的區(qū)域內(nèi),除對荒山等荒地的使用外,還享有集體土地使用權(quán)、廢料溝、廢料丘陵和廢料灘,均依法簽訂合同,并經(jīng)發(fā)包方同意抵押。
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